정부가 2026년부터 주택연금 제도를 전면 개편합니다. 이번 개편의 핵심은 월 지급금 인상, 취약계층 우대 확대, 초기 비용 부담 완화입니다. 특히 평균 가입자 기준으로 매달 4만원 이상 추가 수령이 가능해져 노후 생활 안정에 실질적인 도움이 될 전망입니다.
✅ 주택연금 월지급금 얼마나 오르나?
✔ 평균 3.13% 인상
- 기준 : 72세 / 주택가격 4억원
- 기존 : 월 129만7,000원
- 변경 : 월 133만8,000원
- 매달 +4만1,000원 증가
✔ 전체 수령액 증가
가입 기간 전체 기준 약 849만원 추가 수령이 예상됩니다.
오래 받을수록 인상 효과는 더욱 커집니다.
📅 시행 시기
2026년 3월 1일 이후 신규 신청 접수분부터 적용
※ 기존 가입자는 해당 없음
🏠 일반형 주택연금 조정 내용
종신지급방식(정액형)
- 월 지급금 평균 3.13% 인상
다만 가입 조건에 따라 실제 금액은 달라집니다.
- 가입 연령 ↑ → 지급액 ↑
- 주택 가격 ↑ → 지급액 ↑
💙 취약 고령층 ‘우대형 주택연금’ 혜택 확대
저가 주택 보유자와 기초연금 수급자는 더 많은 연금 수령이 가능합니다.
현재 대상
- 부부 중 1인 기초연금 수급
- 부부 합산 1주택 보유
- 시가 2억5천만원 이하 주택
2026년 확대 내용
시가 1억8천만원 미만 주택 → 우대 폭 추가 확대
수령액 비교 예시 (77세 / 1억3,000만원 주택)
| 구분 | 월 수령액 |
|---|---|
| 일반형 | 53만원 |
| 우대형(기존) | 62만3,000원 |
| 우대형(6월 이후) | 65만4,000원 |
👉 최대 월 12만4,000원 추가 수령
적용 시기 : 2026년 6월 1일 이후 신규 신청자
💰 가입 비용 부담도 완화
초기 비용이 낮아져 가입 장벽이 크게 줄어듭니다.
| 항목 | 기존 | 변경 |
|---|---|---|
| 초기보증료 | 1.5% | 1.0% 인하 |
| 환급 가능 기간 | 3년 | 5년 확대 |
| 연 보증료 | 0.75% | 0.95% |
- 초기 부담 ↓
- 중도 해지 시 환급 기회 ↑
- 가입 접근성 개선
✨ 이런 분들께 특히 추천
- 집 한 채 보유한 60~70대 은퇴자
- 국민연금 외 추가 생활비가 필요한 분
- 저가 주택 보유 기초연금 수급자
- 초기 비용 부담 때문에 가입을 망설였던 분
🔎 한 줄 정리
“월 지급금은 오르고, 비용은 줄고, 우대 혜택은 더 커진다.”
2026년 이후 신규 가입자에게 매우 유리한 제도 개편입니다.
가입을 고려 중이라면 시행 시기를 맞춰 신청하는 것이 좋습니다.